Theo nhận định và đánh giá, 2021 được xem là 1 năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất sắc nét những cái tên hội tụ các yếu tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành nổi bật, hội tụ các nhân tố tiện nghi trong đầu tư tại địa chỉ phía bắc như: tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 USD, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu túi tiền nhà nước tăng lên mức 7%. Những con số trên cam kết tỉnh quảng ninh là tỉnh có tài năng kinh tế xã hội không thay đổi, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với những chỉ số tài chính đẹp, sự thu hút của TP Quảng Ninh trong thời điểm 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven biển Quảng Yên, đề án phát triển tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng vận khí mới vào Thị Trường BĐS xứ sở vàng đen.
Không chỉ có vậy, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện sẽ thúc tăng nhanh mẽ quá trình thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không hề thua kém cạnh TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng chính là cái thương hiệu đáng chú ý khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn quốc trong năm 2020. Những chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự tăng trưởng, lôi kéo đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn nước. Cũng như quảng ninh đất mỏ, Hải Phòng sẽ có một năm 2021 có nét khi đón nhận một loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch rất nổi bật rất có thể nói tới như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thành xong mạnh khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với tỉnh quảng ninh được khởi công; những tuyến phố quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường biển được lan rộng ra.
Một cái tên khác của Bất Động Sản hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn quốc năm 2020, top 10 cả nước về lôi kéo FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ xuất hiện trên Thị Trường như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một trong nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là 1 năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất có nét. Đánh giá này có cơ sở từ là một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự tương quan với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đây là một con số lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng cao nhất trái đất. Đáng kể, do tác động ảnh hưởng của dịch bệnh, FDI trong phần đông những nghành nghề giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất ngân hàng thấp, lãi suất giải ngân cho vay giảm thì các chủ đầu tư của dự án, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị gia tài qua ngân hàng hay vàng, thị trường chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu bền hơn. Và đó là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những nhận định về diện mạo các phân khúc thị trường nòng cốt của Thị Trường BĐS trong thời hạn 2021. Chi tiết, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn đảm bảo an toàn của chủ đầu tư của dự án và rất có thể là phân khúc thị phần tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong năm tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến những dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị phần BĐS nghỉ dưỡng chưa thể phục sinh ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là thủ đô hà nội và TP HCM. Mô hình Bất Động Sản có thời hạn nắm giữ vẫn chưa xuất hiện giải mã.

BĐS Nhà Đất 2021 có rất nhiều biến động.
Nhà xã hội là loại hình Bất Động Sản Nhà Đất cung ứng được yêu cầu thực, và đang khởi đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị trường đó vẫn sẽ bắt gặp gian nan do cơ chế chưa lôi kéo được CĐT.
Bất Động Sản công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng trẻ khỏe, khi VN đang được xem như là một điểm đến chọn lựa an toàn và tin cậy của những nhà đầu tư. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Mặc dù thế, nhu cầu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, chính vì vậy, giá của mô hình BĐS này sẽ vẫn tăng.