dựa vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. các địa phương, giá bán Đất Lô Nền không thể không giảm phi mã mà đi ngang, thậm chí tại những dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.

cơn bão đất giảm nhiệt

Sau cơn sốt đất điên đảo, môi trường Bất Động Sản TPHCM đang có dấu hiệu hạ nhiệt. các ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không hề bắt gặp hàng trăm cây xanh, trụ điện ven con đường dán dày đặc bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá như trước đây.

theo chân “cò đất” tên Hùng, PV cho trung tâm dân cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem những nền đất đã xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền khu đất này được xuất kho với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 vẫn không ai hỏi thăm.

theo Hùng, một trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu xưa nay các người tiêu dùng chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng bản chất không có thanh toán giao dịch. cụ thể, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang thanh toán giao dịch xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá bán đất đang dần ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất ít ai mua.

bài viết liên quan : Đất Lô Trà Vinh có nên dự án hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây đến hay, mấy ngày nay thanh toán giao dịch giảm rõ ràng. nhiều khách ký kết gửi bán nền bên dưới giá thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không người nào mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) cách đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách mua.

trong những khi đó, tại một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng giống như. sống những khu đất phân lô bán nền tại khu vực phường Phú Hữu giá chỉ đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá bán khu đất một trong những khu phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho biết thêm, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt. giá bán khu đất trên 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ chi, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau khoản thời gian không nghỉ 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang được mở bán cắt lỗ căn hộ sang trọng E.G. Thành phố mang tên Bác. đi theo giới thiệu, căn hộ có view trung tâm diện tích 80m2 gồm có 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thành trang thiết bị cao cấp, giá bán 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị mang lại hoặc, do con đang được du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm việc thêm được, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài mang lại con.
ở những tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. các khu vực đc nhiều người mua mở bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá chỉ 720 triệu VND với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau thời điểm xuống tiền và sẽ rao bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì người mua, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ cùng với giá bán 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam, dựa vào các động thái can thiệp trong phòng nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. để hạn chế sốt đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng Bất Động Sản, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, thay đổi nhằm sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... các tỉnh thành cũng đều có xuất hiện xu hướng an ninh các biến động giá bán giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt vấn đề quy nhiệm vụ đến chính quyền địa phương nếu khu đất tăng nóng.

“Khi ngôi nhà nước điều hành chặt và bỏ ra nhiều lưu ý, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh làm môi trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tìm hiểu thêm : có nên đầu tư vào dự án công trình Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý khu đất đai, Bộ tài nguyên môi trường nhận định và đánh giá, sau thời điểm những địa phương công khai minh bạch thông tin, thực trạng sốt đất đã xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành môi trường BĐS khi do công tác này không được thực hành thấu đáo, dẫn mang đến tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục quản lý đất đai sẽ chăm sóc điều hành đất trên 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.