đi theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà rao bán mới mẻ tại TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ không nghỉ đi theo tâm lý thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung nhà yếu từ phương thức trung cấp cùng với Ngân sách phù hợp. đáng chú ý vào quý này là sự kiện tiền rao bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức ngân sách dự định lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ cao nhất tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình đc kỳ vọng để giúp hồi phục đầu cung trong năm 2021 với khối lượng chào bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình nhà yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông và mặt Nam thành phố. quỹ đất hiếm có cùng đầu cung tránh ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển phía nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng có quỹ đất rộng lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thiện. giá căn nhà rao bán còn mới được dự báo tiếp tục không giảm theo tâm lý thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của những dự án phối kết hợp quy mô lớn sống địa điểm ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực mang lại việc hình thành nhiều hiệp hội cộng đồng cư dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tâm lý thị trường tiếp tục đc xúc tiến theo phía bền chắc.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán với mức giá thu hút

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE Việt Nam đến rằng, giá chỉ sơ cấp cho căn hộ TP. Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà cao cấp tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện nhiều mặt hàng mới khi là căn nhà sang trọng có thương hiệu trên Q1. theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán trên thành phố trong trong năm này dự định tiếp tục không có bứt phá lớn nhưng nâng cao hơn đối với trước đó. môi trường hy vọng tiếp tục thêm tầm 17.500 căn hộ với các dự án còn mới ở nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm quận 9, Q12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng trong nước trong những khi nhóm khách hàng nước ngoài đang được trở lại với nhiều tuyến bay nước ngoài cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các nhà đầu tư cũng tương đối linh hoạt khi chào bán những dự án công trình trên gần nhiều môi trường mục tiêu ở nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp cũng như đẳng cấp trong những khi đầu cung trung cấp cho cũng như dân dã trở nên khan hiếm. phân khúc trung cấp cho chỉ chiếm 41% trong những khi những năm trước phương thức này chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% cũng như không có đầu cung mở bán trên phân khúc dân dã vào quý.
tìm hiểu thêm : khách hàng định hình như thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của những dự án công trình còn mới tại môi trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được rao bán trên phương thức sang trọng trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với rất nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ giỏi. đây chính khi là khả năng cho những chủ đầu tư nhằm nắm bắt cũng như đáp ứng tiềm năng này vào thời kỳ thị trường thiếu đầu cung mang lại quý khách nhằm sống cũng như nhà đầu tư.