dưới đây là trình tự giấy tờ thủ tục, điều kiện cung cấp quyền sở hữu đất đai theo quy định mới nhất, chúng ta có thể tham khảo khi tiến hành thủ tục khiến quyền sử dụng đất.

quyền sử dụng đất là gì?

quyền sử dụng đất khi là giải pháp gọi phổ cập của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ nhà sống cũng như gia sản khác nối liền với đất. theo chuẩn mực của pháp luật, từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi người dân kiến nghị cung cấp quyền sử dụng đất mang đến khu đất, tài sản khác nối sát với đất thì căn nhà nước sẽ cấp cho cộng đồng 01 loại sổ cùng với tên gọi là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sống hữu căn nhà sống cũng như tài sản khác gắn sát cùng với đất".

gia tài được cấp quyền sở hữu đất đai gồm: sổ đỏ, nhà sống, công trình khác, rừng chế tạo khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

thủ tục làm quyền sử dụng đất khi là cách gọi bình thường của người dân khi làm giấy tờ thủ tục “Đăng ký kết và cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn nhà và gia sản khác gắn liền với khu đất lần đầu”.



tìm hiểu thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút quý khách đầu 2021

điều kiện cung cấp quyền sử dụng đất

ngày nay, người tiêu dùng đất để đc cung cấp quyền sử dụng đất thì phải có một cách đầy đủ điều kiện. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện đc cấp sổ đỏ gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: xuất hiện giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia chủ, cá thể đang được sử dụng đấ phù hợp, xuất hiện giấy tờ bằng chứng giống như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về được hưởng, đến Tặng Kèm tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá nhà ở; hợp đồng mua ngôi nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không cần nộp tiền dùng đất.

+ có giấy tờ nhưng có tên người khác nhưng có đi kèm theo hợp đồng hợp pháp việc mua bán, cho Tặng Ngay,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hành chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia đình, cá nhân đc dùng đất theo ra quyết định của tòa án, đưa ra quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá thể đang dùng khu đất được căn nhà nước bàn giao, đến thuê từ 15/10/1993 đến 1/7/2014.

- Nhóm 2: không tồn tại hợp đồng về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

+ sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, có hộ khẩu thường trú trên đại phương và luôn chế tạo nông, lâm nghiệp tại chốn kinh tế tài chính gian truân thì đc cấp cho quyền sở hữu đất đai cũng như không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ được cấp cho sổ đỏ cũng như phải nộp tiền sử dụng khu đất khi đang sử dụng đất không có hợp đồng về QSDĐ nhưng khu đất cũng được dùng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; khu đất đc bàn giao chưa đúng thẩm quyền

+ nơi đây trường hợp không dễ được cấp cho quyền sử dụng đất nhất vì khi là nhiều tình huống mà thời điểm lấn, chiếm phần hay bàn giao đất thì vi phạm pháp lý về đất đai nhưng sẽ dùng phù hợp, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành động lấn, chiếm phần, bàn giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cấp cho hay Để ý đến cấp Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị xử lý, khu đất lấn, chiếm phần hay được giao không đúng thẩm quyền sẽ bị tịch thu.

thủ tục làm sổ đỏ

chuẩn bị hồ nước sơ cung cấp sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp quyền sử dụng đất đi theo hình tượng số 04a/ĐK;

- một trong các loại hợp đồng về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền cùng với khu đất

- Chứng từ thực hành nhiệm vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan mang lại việc miễn, giảm nhiệm vụ tài chính về đất đai, gia sản gắn sát với khu đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ sơ tại bỏ ra nhánh văn phòng đăng ký kết khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu như có nhu cầu.

Địa phương nào sẽ Ra đời bộ phận một cửa ngõ thì nộp hồ sơ trên quy trình một cửa.

Bước 2: tiếp nhận cũng như giải quyết

- nếu hồ sơ gần đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông tin cũng như hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung cập nhật (trong thời gian 03 ngày khiến việc).

- nếu như hồ nước sơ đủ Công chức đón nhận hồ nước sơ xuất hiện trọng trách ghi tất cả thông tin trong Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như đưa Phiếu tiếp nhận hồ nước sơ cho những người nộp;

giải quyết nhu cầu cấp Sổ mang đến hộ gia đình, cá nhân:

- công sở đăng ký khu đất đai sẽ thông tin những khoản tiền phải nộp cho hộ gia chủ, cá nhân có nhu cầu cung cấp Sổ.

- Hộ gia chủ, cá nhân có nhiệm vụ đóng nhiều khoản tiền theo chuẩn mực như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền dùng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền xong xuôi thì duy trì hóa đơn, chứng từ nhằm chứng thực việc sẽ thực hiện nhiệm vụ trung tâm tài chính.
tham khảo thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ trà vinh có gì hấp dẫn thu hút phần đông người tiêu dùng trong khoảng time qua

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh văn phòng đăng ký khu đất đai sẽ trao sổ đỏ cho những người đc cung cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thiện nhiệm vụ trung tâm tài chính hay gửi quyền sở hữu đất đai đến UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ nước sơ trên cấp xã.

* thời gian giải quyết

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ được quy định như sau:

- không thực sự 30 ngày kể từ ngày có được hồ nước sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với các xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, vùng xa, chốn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có ĐK kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

nhiều khoản phí phải nộp tổ chức giấy tờ thủ tục làm quyền sử dụng đất

- Tiền sử dụng khu đất nếu ở trong tình huống phải nộp. nơi đây Ngân sách chi tiêu lớn nhất lúc khiến quyền sử dụng đất.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất trên Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cung cấp quyền sử dụng đất tùy thuộc từng địa phương