Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp tình tiết tích cực vào 2021 với sự có mặt một vài nhân tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới đây, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều phải có chung nhận định và đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian khổ và trên đà phục sinh tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV ra mắt lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể chính là thông báo chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẹt. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người tiêu dùng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh của phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm kia đây căn hộ tầm trung sở hữu Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị Trường thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE nước ta nhận định rằng, những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc thị trường không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch rời Thị Trường của các CĐT liên tiếp xuất hiện. Trong số ấy, có xu hướng những chủ đầu tư của dự án tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự phục hồi của những Thị phần trọng điểm như TP HCM hay TP. Hà Nội.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù VN đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc đầu tư Bất Động Sản. Điều này cần có thời hạn để các người đầu tư quay trở lại.

mặc dù, trong những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và có thể kiểm soát được, trong số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Không những thế, cố gắng nỗ lực thôi thúc vận tốc phục hồi phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần BĐS và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. Điều ấy nhằm mục đích kích cầu mảng BĐS.
tìm hiểu thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/