Theo công ty dia oc alibaba cho biết, mới đây, UBND Tp.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư hàng loạt dự án căn hộ mới trên địa bàn thành phố.


Trước đó, hồi đầu tháng 11/2017, Tp.HCM đã chấp thuận cho Công ty CP Phương Thiện Mỹ làm chủ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 28/9 đường Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, quận 7; Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư đa hợp tại lô H6-3 khu A thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn; Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Hậu Giang làm chủ đầu tư dự án văn phòng đại diện nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Theo quan sát của phóng viên, tại một số tuyến đường thuộc phường Phước Long B (quận 9), nơi từng được coi là "thủ phủ" của các văn phòng, công ty môi giới bất động sản (BĐS), cảnh tượng trái ngược hoàn với 1 tháng trước.

UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho Công ty alibaba do nguyễn thái luyện làm chủ đầu tư dự án Cao ốc văn phòng kết hợp thương mại - dịch vụ và căn hộ ở tại Lô Y, Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM; Công ty TNHH Trung tâm thương mại và Căn hộ Sài Gòn làm chủ đầu tư dự án căn hộ và văn phòng cao tầng tại số 11D đường Thi Sách, phường Bến Nghé, quận 1; chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Y1 tại lô Y1, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2; chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Officetel - Căn hộ tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Đồng thời, chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Thịnh Phúc Hải làm chủ đầu tư dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Harina View tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức; Công ty CP Công nghiệp Thương mại Tân Phú Cường làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Phú Cường tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn.

Trung tâm môi giới hầu như đóng cửa cả ngày. Có văn phòng mở nhưng rất vắng vẻ, chỉ có 1-2 nhân viên trực gọi là coi nhà. Một nhân viên môi giới tại một văn phòng môi giới trên đường Nguyễn Xiển (quận 9) tâm sự: "Mấy tháng trước, lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin và mua đất khá đông. Nhưng gần đây, lượng khách đã ít hẳn và cũng chỉ đến để tìm hiểu thông tin và nhờ bán hộ".

Theo như phóng viên tìm hiểu, tại các khu vực vùng ven, dù giá đất không còn sốt và tăng mạnh như 1 tháng trước nhưng giá đất hiện tại cũng chỉ giảm không đáng kể, có nơi chỉ chững lại tại thời điểm sốt mà chưa về mức giá ban đầu.

Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên làm chủ đầu tư dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation tại đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2; Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở Quân đội K96 tại số 718 đường Kinh Dương Vương, phường 13, quận 6; Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái làm chủ đầu tư dự án khu dân cư tại lô M7 Khu A, Khu đô thị mới Nam Sài Gòn; Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và đầu tư xây dựng giai đoạn 1 cụm công trình nhà ở chung cư phức hợp tại các lô đất 2-14 (MU4), 2-16 và 17 (MU7), 2-15a (MU5), 2-15b (MU6), 2-21 (MU11) thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm.

Trước thực trạng đó, nhiều nhà đầu tư phân vân không biết thời điểm này có nên đầu tư vào đất nền hay không? Bởi họ cho rằng, cơn sốt đất nền tại Tp.HCM vẫn còn âm ỉ và có thể sẽ "sốt" trở lại. Sẽ là vội vàng và mạo hiểm nếu "xuống tiền" đầu tư bây giờ.

Về thắc mắc này, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, đây vẫn luôn là kênh đầu tư hiệu quả. Bởi nhu cầu của thị trường là muôn thuở, nhất là phân khúc đất nền do người Việt rất thích nhà liền thổ. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng là cần phải chọn được một sản phẩm phù hợp.

Theo các chuyên gia, tại Tp.HCM, khu Đông và khu Nam hiện là hai khu vực được phát triển hạ tầng tốt nhất. Những nhà đầu tư có khoản tiền nhàn rỗi nên ưu tiên chọn hai khu vực này để đầu tư nhằm đảm bảo tính bền vững.

Đánh giá về thị trường đất nền Tp.HCM thời gian tới, các chuyên gia này cho rằng, xét về dài hạn, giá tại phân khúc này sẽ luôn tăng. Còn về ngắn hạn, để nghe ngóng thông tin, thị trường sẽ chững lại.